시공사례

서울 중구 상가 원상복구

최종 업데이트 2026.08.25

상가 원상복구는 같은 평수라도 마감재와 반출 여건에 따라 금액이 크게 달라집니다. 견적서를 받기 전에 아래 항목만 확인해 두면 대부분의 분쟁과 추가 청구를 피할 수 있습니다.

현장 정보

※ 금액은 해당 현장 기준이며, 같은 평수라도 마감재·반출 여건에 따라 달라집니다.

110평 중구 상가 원상복구

반출 동선

엘리베이터를 못 쓰거나 계단으로 내려야 하면 인력과 시간이 늘어납니다. 지하층은 양중비가 따로 붙습니다.

건물 연식과 구조

오래된 건물은 도면과 실제 구조가 다른 경우가 많아 해체 중 예상 밖 물량이 나옵니다.

주변 민원 여건

인접 세대·상가가 가까우면 소음과 분진 억제 조치가 강화되고 작업 시간이 제한됩니다.

원상복구 요구 수준

바닥 정리까지인지, 도배·바닥 마감까지 새로 해야 하는지에 따라 공정이 추가됩니다.

실제 계약이 이뤄진 400건 기준입니다. 중앙값은 해당 구간에서 가장 흔한 수준을 뜻하며, 같은 평수라도 현장에 따라 차이가 납니다.

전화·온라인 상담

현장 위치와 용도, 대략적인 면적, 희망 일정을 먼저 확인합니다.

현장 방문 확인

철거 대상 마감재와 폐기물 종류, 짐을 빼낼 동선을 눈으로 확인합니다.

항목별 견적

인건비와 장비비, 폐기물 처리비를 분리해 비교할 수 있는 형태로 정리합니다.

계약·일정 확정

어디까지 철거하고 어떤 상태로 넘길지 문서로 남긴 뒤 착공일을 정합니다.

석면 조사·신고

건축물대장과 면적으로 대상 여부를 확인하고, 해당되면 조사부터 잡습니다.

철거 시공

보양과 안전 조치를 마친 뒤 순서대로 해체하고 진행 상황을 공유합니다.

폐기물 처리·정리

종류별로 분리해 허가 업체로 넘기고, 청소까지 마친 상태를 확인받습니다.

주말이나 야간에도 작업이 가능한가요

상가·오피스는 영업 시간을 피해 진행하는 경우가 많습니다. 다만 할증이 붙을 수 있어 미리 협의합니다.

상가 원상복구 견적은 무료인가요

현장 방문 견적은 무료입니다. 범위를 확정한 뒤 항목별 금액을 드리고, 그 뒤에 진행 여부를 정하시면 됩니다.

상가 원상복구 비용은 무엇으로 정해지나요

면적, 마감재 종류, 폐기물 발생량, 층수와 반출 동선, 작업 가능 시간대가 핵심 변수입니다. 같은 평수라도 지하층이거나 엘리베이터가 없으면 인건비가 올라갑니다.

상가 원상복구도 폐업지원금 대상인가요

소상공인 폐업에 따른 점포 철거·원상복구라면 대상이 될 수 있습니다. 철거 전에 신청해야 하며 업종과 요건 확인이 필요합니다.