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텍스철거

발행 2026.08.30 · 최종 확인 2026.10.17

텍스철거

철거 정보 가이드

텍스철거 절차와 폐기물 처리까지실제 계약 데이터 기준 · 추가금 생기는 이유

텍스철거 문의를 받아 보면 범위가 정해지지 않은 채 금액부터 묻는 경우가 많습니다. 범위가 확정돼야 견적이 흔들리지 않습니다. 텍스철거 기준을 항목별로 나눠 정리했습니다.

목차
  1. 텍스철거 평당 단가와 실제 시공금액
  2. 텍스철거 추가 비용이 생기는 이유
  3. 폐업 점포 철거비, 정부지원
  4. 알아두면 좋은 텍스철거 정보
  5. 텍스철거 업체 선정 방법
  6. 텍스철거 자주 묻는 질문
텍스철거 무료 견적 신청상담 무료 · 접수 후 무촌철거 상담팀이 연락드립니다

무촌철거 텍스철거 시공사례

협력 파트너가 진행한 실제 철거 현장입니다. 현장 조건에 따라 비용과 기간은 달라집니다.

성남시 베이커리(노티드) 원상복구 시공사례
28평 성남시 베이커리(노티드) 원상복구베이커리(노티드) · 원상복구 · 28평
경기도 성남시520만원
성남시 상가 원상복구 시공사례
18평 성남시 상가 원상복구상가 · 원상복구 · 18평
경기도 성남시216만원
성남시 카페 원상복구 철거 시공사례
6평 성남시 카페 원상복구 철거카페 원상복구 · 철거 · 6평
경기도 성남시140만원
성남시 채선당(음식점) 원상복구 시공사례
36평 성남시 채선당(음식점) 원상복구채선당(음식점) · 원상복구 · 36평
경기도 성남시432만원
성남시 학원 원상복구 철거 시공사례
70평 성남시 학원 원상복구 철거학원 원상복구 · 철거 · 70평
경기도 성남시600만원
성남시 중식당 원상복구 철거 시공사례
60평 성남시 중식당 원상복구 철거중식당 원상복구 · 철거 · 60평
경기도 성남시1,100만원

텍스철거 평당 단가와 실제 시공금액

무촌철거 및 파트너스사가 실제로 계약한 400건에서 뽑은 값입니다. 상하위 15%는 잘라 이상치를 뺐습니다.

평수평당 중앙평당 범위총액 중앙총액 범위표본
15평 이하18만원12 ~ 27만원200만원140 ~ 300만원103건
16~30평17만원12 ~ 20만원360만원216 ~ 550만원122건
31~50평12만원10 ~ 18만원600만원400 ~ 800만원103건
51~100평12만원12 ~ 20만원1,032만원720 ~ 1,500만원56건
100평 초과12만원5 ~ 16만원1,440만원800 ~ 2,000만원16건

실제 계약이 이뤄진 현장 기준입니다. 중앙값은 해당 구간에서 가장 흔한 수준을 뜻하며, 같은 평수라도 현장에 따라 차이가 납니다.

범위가 넓은 이유는 같은 평수 안에서도 업종과 마감이 제각각이기 때문입니다. 주방 설비가 들어간 음식점과 빈 사무실은 같은 30평이어도 폐기물 양이 배 이상 차이 납니다. 그래서 중앙값을 먼저 보시고, 본인 현장이 어느 쪽에 가까운지로 조정해 보시면 됩니다.

텍스철거 추가 비용이 생기는 이유

1
작업 가능 시간

상가·오피스는 야간이나 주말만 가능한 경우가 있어 할증이 생깁니다.

2
건물 연식과 구조

오래된 건물은 도면과 실제 구조가 다른 경우가 많아 해체 중 예상 밖 물량이 나옵니다.

3
석면 유무

일정 규모 이상 건축물은 석면 조사가 의무입니다. 확인되면 등록 업체가 별도로 작업합니다.

4
폐기물 분류

혼합 배출과 분리 배출은 처리 단가가 다릅니다. 지정폐기물이 나오면 별도 절차와 비용이 붙습니다.

5
주변 민원 여건

인접 세대·상가가 가까우면 소음과 분진 억제 조치가 강화되고 작업 시간이 제한됩니다.

가장 흔한 추가금 원인은 폐기물 처리비가 견적에서 빠져 있는 경우입니다. 저렴해 보이던 금액이 작업 후 운반·처리비로 따로 청구되는 식입니다. 견적서에 인건비·장비비·운반비·폐기물 처리비가 각각 나뉘어 있는지부터 확인하시기 바랍니다.

폐업 점포 철거비, 정부지원 최대 600만원

폐업이 걸린 현장이라면 철거를 시작하기 전에 이것부터 확인하셔야 합니다.

지원 단가전용면적 3.3㎡당 20만원
최대 한도600만원 (2025.7.11 이후 폐업 기준 · 그 이전 폐업은 400만원)
신청 시기철거 전 신청이 원칙
필수 조건사업자등록된 철거업체를 통한 시공 · 유상 임대차 계약
제외직접 철거(자력철거) · 자가 및 무상임차

실무에서 가장 많이 놓치는 부분이 신청 시기입니다. 철거를 끝낸 뒤에는 사업자등록 업체를 통한 경우에만 사후 증빙이 가능하고, 직접 정리하셨다면 지원 대상에서 빠집니다. 상담 단계에서 대상 여부부터 확인해 드립니다.

소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 기준이며, 연도·업종에 따라 요건이 바뀔 수 있어 신청 전 공고 확인이 필요합니다.

알아두면 좋은 텍스철거 정보

현장 실사

사진만으로 나온 금액은 현장에서 바뀝니다. 방문 확인 후 확정하는 편이 결과적으로 저렴합니다.

원상복구 범위 확정

임대차계약서 특약과 입주 당시 사진이 기준입니다. 계약서에 없는 요구는 협의 대상입니다.

폐기물 처리비 포함 여부

건설폐기물은 배출자 신고 후 허가 업체를 통해 처리합니다. 견적에 포함이 안 돼 있으면 완료 후 별도 청구가 옵니다.

폐업 점포라면

소상공인 폐업 시 점포 철거·원상복구 비용의 일부를 지원받을 수 있습니다. 철거 전에 신청해야 하며, 완료 후에는 소급이 되지 않습니다.

이 항목들은 견적을 받기 전에 정리해 두면 상담 시간이 크게 줄어듭니다. 임대차계약서 특약과 입주 당시 사진만 챙기셔도 원상복구 범위 다툼의 대부분은 미리 정리됩니다.

텍스철거 업체 선정 방법

이런 곳은 피하세요

이런 곳이 안전합니다

업체 선정에서 가격은 마지막에 보는 항목입니다. 폐기물 처리 경로가 명확하고 보험이 있는 곳이면 총액이 조금 높아도 결과적으로 덜 듭니다. 사고나 불법 배출이 생기면 배출자인 의뢰인에게도 책임이 돌아옵니다.

텍스철거 업종별 확인 사항 — 식당철거·카페철거·학원철거·매장철거

업종에 따라 철거 대상 설비가 달라 같은 평수라도 견적이 다르게 나옵니다. 텍스철거 지역에서 자주 진행되는 업종별 확인 사항입니다.

사무실철거

사무실철거는 바닥과 파티션 물량이 기준입니다. OA플로어, 파티션, 시스템 에어컨, 항온항습기, 유리 파티션 여부가 물량을 결정합니다. 유리는 별도 분리 반출이, 에어컨은 냉매 회수가 필요합니다.

병원철거

병원철거는 폐기물 분류부터 확인해야 합니다. 의료용 급배수와 배기 라인, 항균 바닥 시트가 주요 물량입니다. 잔여 의료폐기물은 철거 견적에 포함되지 않는 것이 일반적입니다.

식당철거

식당철거는 주방 설비가 비용을 가릅니다. 후드와 덕트, 그리스트랩, 가스 배관, 바닥 방수층까지 함께 철거 대상이 되는지에 따라 금액이 크게 달라집니다. 덕트가 옥상까지 연결돼 있으면 고소 작업이 붙습니다.

텍스철거 진행 순서

상담부터 마무리까지 이렇게 진행됩니다. 각 단계를 누르면 자세한 내용이 열립니다.

전화·온라인 상담

어떤 공간을 어디까지 정리할지, 언제까지 비워야 하는지부터 확인합니다.

현장 방문 확인

도면만으로는 알 수 없는 벽체 구조와 반출 여건을 현장에서 파악합니다.

항목별 견적

인건비와 장비비, 폐기물 처리비를 분리해 비교할 수 있는 형태로 정리합니다.

계약·일정 확정

범위와 기간, 완료 기준을 문서화해 나중에 해석이 갈리지 않게 합니다.

석면 조사·신고

해당 기준에 걸리면 조사와 신고를 먼저 진행합니다. 건너뛸 수 없는 절차입니다.

철거 시공

주변 세대 피해가 없도록 조치한 뒤 계획한 순서대로 작업을 진행합니다.

폐기물 처리·정리

처리 내역을 남기고 바닥 정리까지 끝낸 뒤 최종 상태를 함께 봅니다.

⚖ 건설폐기물 적법 처리

철거 과정에서 나오는 건설폐기물은 「폐기물관리법」에 따라 허가받은 처리업체를 통해 배출·운반·처분해야 합니다. 혼합폐기물과 지정폐기물(석면 함유 자재 등)은 분리해 처리하며, 처리 결과는 인계서로 확인할 수 있습니다. 분리 배출을 제대로 하면 혼합 처리보다 비용이 내려가는 구간이 있어, 견적 단계에서 폐기물 항목을 따로 확인해 두는 편이 좋습니다.

근거: 폐기물관리법

텍스철거 자주 묻는 질문

추가금이 생기는 경우는 언제인가요

계약 시 정한 범위를 벗어난 작업이 생겼을 때입니다. 석면 확인, 예상 밖 구조물, 야간 작업 전환이 대표적입니다.

주말이나 야간에도 작업이 가능한가요

상가·오피스는 영업 시간을 피해 진행하는 경우가 많습니다. 다만 할증이 붙을 수 있어 미리 협의합니다.

텍스철거 후 폐기물은 누가 처리하나요

건설폐기물은 배출자 신고 후 허가받은 처리업체를 통해 처리합니다. 견적서에 처리비가 포함됐는지 확인하시기 바랍니다.

텍스철거 기간은 얼마나 걸리나요

규모에 따라 다르지만 소형 현장은 1~2일, 층 단위는 3~5일이 일반적입니다. 폐기물 반출 여건이 기간을 좌우합니다.

텍스철거 비용은 무엇으로 정해지나요

면적, 마감재 종류, 폐기물 발생량, 층수와 반출 동선, 작업 가능 시간대가 핵심 변수입니다. 같은 평수라도 지하층이거나 엘리베이터가 없으면 인건비가 올라갑니다.

텍스철거, 추가금 없이 범위부터 정리해 드립니다

현장 주소와 대략적인 면적만 알려 주셔도 범위부터 정리해 드립니다. 폐업 점포라면 정부 점포철거비 지원 대상 여부도 함께 확인해 드립니다.

텍스철거 무료 견적 신청

특가견적 & 폐업지원금 최대 지원 신청 — 상담은 무료이며, 접수 후 무촌철거 상담팀이 연락드립니다.

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