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칸막이철거

발행 2026.08.31 · 최종 확인 2026.10.17

칸막이철거

철거 정보 가이드

칸막이철거 절차와 폐기물 처리까지평당 단가 · 진행 순서 · 자주 묻는 질문

칸막이철거를 처음 알아보시면 총액만 보고 비교하게 되는데, 정작 차이가 나는 곳은 인건비·장비비·폐기물 처리비의 구성입니다. 이 글에서는 칸막이철거 비용이 어떻게 정해지는지, 어디서 추가금이 붙는지를 순서대로 정리했습니다.

목차
  1. 칸막이철거 평당 단가와 실제 시공금액
  2. 칸막이철거 추가 비용이 생기는 이유
  3. 폐업 점포 철거비, 정부지원
  4. 알아두면 좋은 칸막이철거 정보
  5. 칸막이철거 업체 선정 방법
  6. 칸막이철거 자주 묻는 질문
칸막이철거 무료 견적 신청상담 무료 · 접수 후 무촌철거 상담팀이 연락드립니다

무촌철거 칸막이철거 시공사례

협력 파트너가 진행한 실제 철거 현장입니다. 현장 조건에 따라 비용과 기간은 달라집니다.

과천시 학원·교육 내부철거 시공사례
120평 과천시 학원·교육 내부철거학원·교육 · 내부철거 · 120평
경기도 과천시2,000만원
화성시 요거트 할인점 원상복구 시공사례
인근 지역16평 화성시 요거트 할인점 원상복구요거트 할인점 · 원상복구 · 16평
경기도 화성시192만원
이천시 아파트 인테리어 철거 시공사례
인근 지역33평 이천시 아파트 인테리어 철거아파트 인테리어 · 철거 · 33평
경기도 이천시200만원
용인시 가설건축물 철거 시공사례
인근 지역72평 용인시 가설건축물 철거가설건축물 · 철거 · 72평
경기도 용인시860만원
용인시 마사지샵 원상복구 시공사례
인근 지역50평 용인시 마사지샵 원상복구마사지샵 · 원상복구 · 50평
경기도 용인시900만원
수원시 아파트 마루철거 시공사례
인근 지역32평 수원시 아파트 마루철거아파트 · 마루철거 · 32평
경기도 수원시170만원

칸막이철거 평당 단가와 실제 시공금액

무촌철거 및 파트너스사가 실제로 계약한 18건에서 뽑은 값입니다. 상하위 15%는 잘라 이상치를 뺐습니다.

평수평당 중앙평당 범위총액 중앙총액 범위표본
31~50평13만원12 ~ 27만원528만원450 ~ 900만원5건

실제 계약이 이뤄진 현장 기준입니다. 중앙값은 해당 구간에서 가장 흔한 수준을 뜻하며, 같은 평수라도 현장에 따라 차이가 납니다.

전화로 받은 금액과 방문 견적이 달라지는 지점이 여기입니다. 사진과 평수만으로는 마감재 두께, 반출 동선, 잔여 집기를 알 수 없습니다. 현장을 본 뒤 항목별로 나온 금액이 결국 가장 싸게 끝납니다.

칸막이철거 추가 비용이 생기는 이유

1
주변 민원 여건

인접 세대·상가가 가까우면 소음과 분진 억제 조치가 강화되고 작업 시간이 제한됩니다.

2
마감재 종류

타일·석재·에폭시는 손으로 뜯기지 않아 장비가 들어갑니다. 같은 평수라도 공정이 하나 더 생깁니다.

3
건물 연식과 구조

오래된 건물은 도면과 실제 구조가 다른 경우가 많아 해체 중 예상 밖 물량이 나옵니다.

4
작업 가능 시간

상가·오피스는 야간이나 주말만 가능한 경우가 있어 할증이 생깁니다.

5
원상복구 요구 수준

바닥 정리까지인지, 도배·바닥 마감까지 새로 해야 하는지에 따라 공정이 추가됩니다.

가장 흔한 추가금 원인은 폐기물 처리비가 견적에서 빠져 있는 경우입니다. 저렴해 보이던 금액이 작업 후 운반·처리비로 따로 청구되는 식입니다. 견적서에 인건비·장비비·운반비·폐기물 처리비가 각각 나뉘어 있는지부터 확인하시기 바랍니다.

폐업 점포 철거비, 정부지원 최대 600만원

많이 놓치는 항목입니다. 조건만 맞으면 철거비 부담이 크게 줄어듭니다.

지원 단가전용면적 3.3㎡당 20만원
최대 한도600만원 (2025.7.11 이후 폐업 기준 · 그 이전 폐업은 400만원)
신청 시기철거 전 신청이 원칙
필수 조건사업자등록된 철거업체를 통한 시공 · 유상 임대차 계약
제외직접 철거(자력철거) · 자가 및 무상임차

실무에서 가장 많이 놓치는 부분이 신청 시기입니다. 철거를 끝낸 뒤에는 사업자등록 업체를 통한 경우에만 사후 증빙이 가능하고, 직접 정리하셨다면 지원 대상에서 빠집니다. 상담 단계에서 대상 여부부터 확인해 드립니다.

소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 기준이며, 연도·업종에 따라 요건이 바뀔 수 있어 신청 전 공고 확인이 필요합니다.

알아두면 좋은 칸막이철거 정보

견적서에서 볼 것

총액이 아니라 인건비·장비비·폐기물 처리비·양중비·부가세가 항목별로 나뉘어 있는지 봅니다. 한 줄짜리 견적서는 나중에 추가금이 붙습니다.

폐기물 처리비 포함 여부

건설폐기물은 배출자 신고 후 허가 업체를 통해 처리합니다. 견적에 포함이 안 돼 있으면 완료 후 별도 청구가 옵니다.

원상복구 범위 확정

임대차계약서 특약과 입주 당시 사진이 기준입니다. 계약서에 없는 요구는 협의 대상입니다.

현장 실사

사진만으로 나온 금액은 현장에서 바뀝니다. 방문 확인 후 확정하는 편이 결과적으로 저렴합니다.

폐업이 걸려 있다면 순서가 중요합니다. 철거를 먼저 해 버리면 지원 신청 자체가 막히는 경우가 있어, 상담 단계에서 지원 가능 여부부터 확인하시는 편이 안전합니다.

칸막이철거 업체 선정 방법

이런 곳은 피하세요

이런 곳이 안전합니다

업체 선정에서 가격은 마지막에 보는 항목입니다. 폐기물 처리 경로가 명확하고 보험이 있는 곳이면 총액이 조금 높아도 결과적으로 덜 듭니다. 사고나 불법 배출이 생기면 배출자인 의뢰인에게도 책임이 돌아옵니다.

칸막이철거 업종별 확인 사항 — 식당철거·카페철거·학원철거·매장철거

업종에 따라 철거 대상 설비가 달라 같은 평수라도 견적이 다르게 나옵니다. 칸막이철거 지역에서 자주 진행되는 업종별 확인 사항입니다.

사무실철거

사무실철거는 바닥과 파티션 물량이 기준입니다. OA플로어, 파티션, 시스템 에어컨, 항온항습기, 유리 파티션 여부가 물량을 결정합니다. 유리는 별도 분리 반출이, 에어컨은 냉매 회수가 필요합니다.

카페철거

카페철거는 목공 마감재와 배관이 관건입니다. 머신 전용 전기와 급배수를 원래대로 돌려야 하는지가 먼저입니다. 여기에 테라스와 어닝이 있으면 외부 작업이 추가됩니다.

식당철거

식당철거는 주방 설비가 비용을 가릅니다. 후드와 덕트, 그리스트랩, 가스 배관, 바닥 방수층까지 함께 철거 대상이 되는지에 따라 금액이 크게 달라집니다. 덕트가 옥상까지 연결돼 있으면 고소 작업이 붙습니다.

칸막이철거 진행 순서

상담부터 마무리까지 이렇게 진행됩니다. 각 단계를 누르면 자세한 내용이 열립니다.

전화·온라인 상담

어떤 공간을 어디까지 정리할지, 언제까지 비워야 하는지부터 확인합니다.

현장 방문 확인

철거 대상 마감재와 폐기물 종류, 짐을 빼낼 동선을 눈으로 확인합니다.

항목별 견적

철거·폐기물·인건비·장비를 나눠 산출해 어디에 얼마가 드는지 확인할 수 있게 합니다.

계약·일정 확정

어디까지 철거하고 어떤 상태로 넘길지 문서로 남긴 뒤 착공일을 정합니다.

석면 조사·신고

해당 기준에 걸리면 조사와 신고를 먼저 진행합니다. 건너뛸 수 없는 절차입니다.

철거 시공

공용부 보양과 분진 억제 조치를 끝내고 위에서 아래 순서로 해체합니다.

폐기물 처리·정리

종류별로 분리해 허가 업체로 넘기고, 청소까지 마친 상태를 확인받습니다.

⚖ 건설폐기물 적법 처리

철거 과정에서 나오는 건설폐기물은 「폐기물관리법」에 따라 허가받은 처리업체를 통해 배출·운반·처분해야 합니다. 혼합폐기물과 지정폐기물(석면 함유 자재 등)은 분리해 처리하며, 처리 결과는 인계서로 확인할 수 있습니다. 분리 배출을 제대로 하면 혼합 처리보다 비용이 내려가는 구간이 있어, 견적 단계에서 폐기물 항목을 따로 확인해 두는 편이 좋습니다.

근거: 폐기물관리법

칸막이철거 자주 묻는 질문

칸막이철거 비용은 무엇으로 정해지나요

면적, 마감재 종류, 폐기물 발생량, 층수와 반출 동선, 작업 가능 시간대가 핵심 변수입니다. 같은 평수라도 지하층이거나 엘리베이터가 없으면 인건비가 올라갑니다.

칸막이철거 후 폐기물은 누가 처리하나요

건설폐기물은 배출자 신고 후 허가받은 처리업체를 통해 처리합니다. 견적서에 처리비가 포함됐는지 확인하시기 바랍니다.

칸막이철거 기간은 얼마나 걸리나요

규모에 따라 다르지만 소형 현장은 1~2일, 층 단위는 3~5일이 일반적입니다. 폐기물 반출 여건이 기간을 좌우합니다.

계약 전에 무엇을 준비하면 되나요

주소와 대략적인 면적, 희망 일정, 임대차계약서 특약, 현장 사진이 있으면 상담이 빨라집니다.

칸막이철거 견적은 무료인가요

현장 방문 견적은 무료입니다. 범위를 확정한 뒤 항목별 금액을 드리고, 그 뒤에 진행 여부를 정하시면 됩니다.

칸막이철거 견적, 현장 확인 후 항목별로 드립니다

현장 주소와 대략적인 면적만 알려 주셔도 범위부터 정리해 드립니다. 폐업 점포라면 정부 점포철거비 지원 대상 여부도 함께 확인해 드립니다.

칸막이철거 무료 견적 신청

특가견적 & 폐업지원금 최대 지원 신청 — 상담은 무료이며, 접수 후 무촌철거 상담팀이 연락드립니다.

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