시공사례

경기 수원시 상가·매장 원상복구

최종 업데이트 2026.08.25

상가·매장 원상복구를 처음 알아보시면 총액만 보고 비교하게 되는데, 정작 차이가 나는 곳은 인건비·장비비·폐기물 처리비의 구성입니다. 이 글에서는 상가·매장 원상복구 비용이 어떻게 정해지는지, 어디서 추가금이 붙는지를 순서대로 정리했습니다.

현장 정보

※ 금액은 해당 현장 기준이며, 같은 평수라도 마감재·반출 여건에 따라 달라집니다.

28평 수원시 상가·매장 원상복구

건물 연식과 구조

오래된 건물은 도면과 실제 구조가 다른 경우가 많아 해체 중 예상 밖 물량이 나옵니다.

반출 동선

엘리베이터를 못 쓰거나 계단으로 내려야 하면 인력과 시간이 늘어납니다. 지하층은 양중비가 따로 붙습니다.

마감재 종류

타일·석재·에폭시는 손으로 뜯기지 않아 장비가 들어갑니다. 같은 평수라도 공정이 하나 더 생깁니다.

석면 유무

일정 규모 이상 건축물은 석면 조사가 의무입니다. 확인되면 등록 업체가 별도로 작업합니다.

실제 계약이 이뤄진 400건 기준입니다. 중앙값은 해당 구간에서 가장 흔한 수준을 뜻하며, 같은 평수라도 현장에 따라 차이가 납니다.

전화·온라인 상담

어떤 공간을 어디까지 정리할지, 언제까지 비워야 하는지부터 확인합니다.

현장 방문 확인

구조와 마감재, 반출 동선, 주차·엘리베이터 여건을 직접 봅니다.

항목별 견적

공정별로 금액을 나눠 적어 어떤 항목에서 비용이 늘고 주는지 보이게 합니다.

계약·일정 확정

범위와 기간, 완료 기준을 문서화해 나중에 해석이 갈리지 않게 합니다.

석면 조사·신고

해당 기준에 걸리면 조사와 신고를 먼저 진행합니다. 건너뛸 수 없는 절차입니다.

철거 시공

보양과 안전 조치를 마친 뒤 순서대로 해체하고 진행 상황을 공유합니다.

폐기물 처리·정리

종류별로 분리해 허가 업체로 넘기고, 청소까지 마친 상태를 확인받습니다.

주말이나 야간에도 작업이 가능한가요

상가·오피스는 영업 시간을 피해 진행하는 경우가 많습니다. 다만 할증이 붙을 수 있어 미리 협의합니다.

추가금이 생기는 경우는 언제인가요

계약 시 정한 범위를 벗어난 작업이 생겼을 때입니다. 석면 확인, 예상 밖 구조물, 야간 작업 전환이 대표적입니다.

상가·매장 원상복구 견적은 무료인가요

현장 방문 견적은 무료입니다. 범위를 확정한 뒤 항목별 금액을 드리고, 그 뒤에 진행 여부를 정하시면 됩니다.

상가·매장 원상복구 후 폐기물은 누가 처리하나요

건설폐기물은 배출자 신고 후 허가받은 처리업체를 통해 처리합니다. 견적서에 처리비가 포함됐는지 확인하시기 바랍니다.