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원복공사

발행 2026.09.06 · 최종 확인 2026.10.17

원복공사

철거 정보 가이드

원복공사 비용과 업체 선정 가이드평수별 비용부터 폐업지원금, 업체 선정까지

원복공사 문의를 받아 보면 범위가 정해지지 않은 채 금액부터 묻는 경우가 많습니다. 범위가 확정돼야 견적이 흔들리지 않습니다. 원복공사 기준을 항목별로 나눠 정리했습니다.

목차
  1. 원복공사 평당 단가와 실제 시공금액
  2. 원복공사 추가 비용이 생기는 이유
  3. 폐업 점포 철거비, 정부지원
  4. 알아두면 좋은 원복공사 정보
  5. 원복공사 업체 선정 방법
  6. 원복공사 자주 묻는 질문
원복공사 무료 견적 신청상담 무료 · 접수 후 무촌철거 상담팀이 연락드립니다

무촌철거 원복공사 시공사례

협력 파트너가 진행한 실제 철거 현장입니다. 현장 조건에 따라 비용과 기간은 달라집니다.

부천시 상가 원상복구 시공사례
50평 부천시 상가 원상복구상가 · 원상복구 · 50평
경기도 부천시800만원
부천시 치킨집 원상복구 시공사례
15평 부천시 치킨집 원상복구치킨집 · 원상복구 · 15평
경기도 부천시300만원
부천시 음식점 원상복구 철거 시공사례
40평 부천시 음식점 원상복구 철거음식점 원상복구 · 철거 · 40평
경기도 부천시1,300만원
부천시 고기집 원상복구 시공사례
12평 부천시 고기집 원상복구고기집 · 원상복구 · 12평
경기도 부천시200만원
부천시 음식점 원상복구 시공사례
18평 부천시 음식점 원상복구음식점 · 원상복구 · 18평
경기도 부천시216만원
부천시 아파트 인테리어 철거 시공사례
22평 부천시 아파트 인테리어 철거아파트 인테리어 · 철거 · 22평
경기도 부천시400만원

원복공사 평당 단가와 실제 시공금액

무촌철거 및 파트너스사가 실제로 계약한 400건에서 뽑은 값입니다. 상하위 15%는 잘라 이상치를 뺐습니다.

평수평당 중앙평당 범위총액 중앙총액 범위표본
15평 이하18만원12 ~ 27만원200만원140 ~ 300만원103건
16~30평17만원12 ~ 20만원360만원216 ~ 550만원122건
31~50평12만원10 ~ 18만원600만원400 ~ 800만원103건
51~100평12만원12 ~ 20만원1,032만원720 ~ 1,500만원56건
100평 초과12만원5 ~ 16만원1,440만원800 ~ 2,000만원16건

실제 계약이 이뤄진 현장 기준입니다. 중앙값은 해당 구간에서 가장 흔한 수준을 뜻하며, 같은 평수라도 현장에 따라 차이가 납니다.

범위가 넓은 이유는 같은 평수 안에서도 업종과 마감이 제각각이기 때문입니다. 주방 설비가 들어간 음식점과 빈 사무실은 같은 30평이어도 폐기물 양이 배 이상 차이 납니다. 그래서 중앙값을 먼저 보시고, 본인 현장이 어느 쪽에 가까운지로 조정해 보시면 됩니다.

원복공사 추가 비용이 생기는 이유

1
석면 유무

일정 규모 이상 건축물은 석면 조사가 의무입니다. 확인되면 등록 업체가 별도로 작업합니다.

2
마감재 종류

타일·석재·에폭시는 손으로 뜯기지 않아 장비가 들어갑니다. 같은 평수라도 공정이 하나 더 생깁니다.

3
건물 연식과 구조

오래된 건물은 도면과 실제 구조가 다른 경우가 많아 해체 중 예상 밖 물량이 나옵니다.

4
폐기물 분류

혼합 배출과 분리 배출은 처리 단가가 다릅니다. 지정폐기물이 나오면 별도 절차와 비용이 붙습니다.

5
반출 동선

엘리베이터를 못 쓰거나 계단으로 내려야 하면 인력과 시간이 늘어납니다. 지하층은 양중비가 따로 붙습니다.

추가금은 작업이 어려워서가 아니라 견적 범위가 처음부터 좁게 잡혀서 생깁니다. 계약 전에 '어디까지가 포함이고 무엇이 추가인지'를 문서로 받아 두면 분쟁이 거의 사라집니다.

폐업 점포 철거비, 정부지원 최대 600만원

아래 요건에 해당하면 원복공사 비용의 일부를 지원받을 수 있습니다.

지원 단가전용면적 3.3㎡당 20만원
최대 한도600만원 (2025.7.11 이후 폐업 기준 · 그 이전 폐업은 400만원)
신청 시기철거 전 신청이 원칙
필수 조건사업자등록된 철거업체를 통한 시공 · 유상 임대차 계약
제외직접 철거(자력철거) · 자가 및 무상임차

실무에서 가장 많이 놓치는 부분이 신청 시기입니다. 철거를 끝낸 뒤에는 사업자등록 업체를 통한 경우에만 사후 증빙이 가능하고, 직접 정리하셨다면 지원 대상에서 빠집니다. 상담 단계에서 대상 여부부터 확인해 드립니다.

소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 기준이며, 연도·업종에 따라 요건이 바뀔 수 있어 신청 전 공고 확인이 필요합니다.

알아두면 좋은 원복공사 정보

현장 실사

사진만으로 나온 금액은 현장에서 바뀝니다. 방문 확인 후 확정하는 편이 결과적으로 저렴합니다.

원상복구 범위 확정

임대차계약서 특약과 입주 당시 사진이 기준입니다. 계약서에 없는 요구는 협의 대상입니다.

견적서에서 볼 것

총액이 아니라 인건비·장비비·폐기물 처리비·양중비·부가세가 항목별로 나뉘어 있는지 봅니다. 한 줄짜리 견적서는 나중에 추가금이 붙습니다.

계약 전 확인 서류

사업자등록증, 건설폐기물 처리 계약 관계, 산재·영업배상책임보험 가입 여부를 봅니다.

폐업이 걸려 있다면 순서가 중요합니다. 철거를 먼저 해 버리면 지원 신청 자체가 막히는 경우가 있어, 상담 단계에서 지원 가능 여부부터 확인하시는 편이 안전합니다.

원복공사 업체 선정 방법

이런 곳은 피하세요

이런 곳이 안전합니다

업체 선정에서 가격은 마지막에 보는 항목입니다. 폐기물 처리 경로가 명확하고 보험이 있는 곳이면 총액이 조금 높아도 결과적으로 덜 듭니다. 사고나 불법 배출이 생기면 배출자인 의뢰인에게도 책임이 돌아옵니다.

원복공사 업종별 확인 사항 — 식당철거·카페철거·학원철거·매장철거

업종에 따라 철거 대상 설비가 달라 같은 평수라도 견적이 다르게 나옵니다. 원복공사 지역에서 자주 진행되는 업종별 확인 사항입니다.

학원철거

학원철거는 칸막이 벽체와 소방 설비가 변수입니다. 강의실을 나눈 경량 칸막이, 방음재, 전산 배선, 천장 소방 감지기 위치가 철거 순서를 정합니다. 소방 설비는 임의로 손댈 수 없어 관할 협의가 필요할 수 있습니다.

매장철거

매장철거는 간판과 외부 마감이 함께 잡힙니다. 내부 진열대와 선반뿐 아니라 간판, 어닝, 전면 샷시, 바닥 타일까지 원상복구 범위에 들어가는 경우가 많습니다. 간판은 전기 차단과 고소 작업이 붙습니다.

식당철거

식당철거는 주방 설비가 비용을 가릅니다. 후드와 덕트, 그리스트랩, 가스 배관, 바닥 방수층까지 함께 철거 대상이 되는지에 따라 금액이 크게 달라집니다. 덕트가 옥상까지 연결돼 있으면 고소 작업이 붙습니다.

원복공사 진행 순서

상담부터 마무리까지 이렇게 진행됩니다. 각 단계를 누르면 자세한 내용이 열립니다.

전화·온라인 상담

건물 용도와 층수, 대략적인 규모를 듣고 필요한 절차가 있는지 먼저 봅니다.

현장 방문 확인

구조와 마감재, 반출 동선, 주차·엘리베이터 여건을 직접 봅니다.

항목별 견적

인건비와 장비비, 폐기물 처리비를 분리해 비교할 수 있는 형태로 정리합니다.

계약·일정 확정

어디까지 철거하고 어떤 상태로 넘길지 문서로 남긴 뒤 착공일을 정합니다.

석면 조사·신고

해당 기준에 걸리면 조사와 신고를 먼저 진행합니다. 건너뛸 수 없는 절차입니다.

철거 시공

공용부 보양과 분진 억제 조치를 끝내고 위에서 아래 순서로 해체합니다.

폐기물 처리·정리

분리 배출로 처리하고 현장을 정리한 뒤 최종 상태를 함께 확인합니다.

⚖ 건설폐기물 적법 처리

철거 현장에서 나오는 자재는 「폐기물관리법」상 건설폐기물로 분류되어, 허가받은 업체를 통해서만 배출·운반·처분할 수 있습니다. 목재·석고·금속·유리를 섞어 내보내면 혼합폐기물 단가가 적용되고, 석면 함유 자재가 섞이면 절차 자체가 달라집니다. 견적서에서 폐기물 항목이 분리돼 있는지 먼저 확인해 보시기 바랍니다.

근거: 폐기물관리법

원복공사 자주 묻는 질문

원복공사도 폐업지원금 대상인가요

소상공인 폐업에 따른 점포 철거·원상복구라면 대상이 될 수 있습니다. 철거 전에 신청해야 하며 업종과 요건 확인이 필요합니다.

원복공사 후 폐기물은 누가 처리하나요

건설폐기물은 배출자 신고 후 허가받은 처리업체를 통해 처리합니다. 견적서에 처리비가 포함됐는지 확인하시기 바랍니다.

계약 전에 무엇을 준비하면 되나요

주소와 대략적인 면적, 희망 일정, 임대차계약서 특약, 현장 사진이 있으면 상담이 빨라집니다.

원복공사 비용은 무엇으로 정해지나요

면적, 마감재 종류, 폐기물 발생량, 층수와 반출 동선, 작업 가능 시간대가 핵심 변수입니다. 같은 평수라도 지하층이거나 엘리베이터가 없으면 인건비가 올라갑니다.

주말이나 야간에도 작업이 가능한가요

상가·오피스는 영업 시간을 피해 진행하는 경우가 많습니다. 다만 할증이 붙을 수 있어 미리 협의합니다.

원복공사 상담은 무료입니다 — 범위부터 잡아 드립니다

현장 주소와 대략적인 면적만 알려 주셔도 범위부터 정리해 드립니다. 폐업 점포라면 정부 점포철거비 지원 대상 여부도 함께 확인해 드립니다.

원복공사 무료 견적 신청

특가견적 & 폐업지원금 최대 지원 신청 — 상담은 무료이며, 접수 후 무촌철거 상담팀이 연락드립니다.

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