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가게폐업

발행 2026.09.25 · 최종 확인 2026.10.17

가게폐업

철거 정보 가이드

가게폐업 비용과 업체 선정 가이드견적 항목 · 원상복구 범위 · 폐기물 처리

가게폐업를 처음 알아보시면 총액만 보고 비교하게 되는데, 정작 차이가 나는 곳은 인건비·장비비·폐기물 처리비의 구성입니다. 이 글에서는 가게폐업 비용이 어떻게 정해지는지, 어디서 추가금이 붙는지를 순서대로 정리했습니다.

목차
  1. 가게폐업 평당 단가와 실제 시공금액
  2. 가게폐업 추가 비용이 생기는 이유
  3. 폐업 점포 철거비, 정부지원
  4. 알아두면 좋은 가게폐업 정보
  5. 가게폐업 업체 선정 방법
  6. 가게폐업 자주 묻는 질문
가게폐업 무료 견적 신청상담 무료 · 접수 후 무촌철거 상담팀이 연락드립니다

무촌철거 가게폐업 시공사례

협력 파트너가 진행한 실제 철거 현장입니다. 현장 조건에 따라 비용과 기간은 달라집니다.

성남시 중식당 원상복구 철거 시공사례
60평 성남시 중식당 원상복구 철거중식당 원상복구 · 철거 · 60평
경기도 성남시1,100만원
성남시 상가 원상복구 시공사례
18평 성남시 상가 원상복구상가 · 원상복구 · 18평
경기도 성남시216만원
성남시 디저트 카페 원상복구 시공사례
8평 성남시 디저트 카페 원상복구디저트 카페 · 원상복구 · 8평
경기도 성남시140만원
성남시 원상복구 철거 시공사례
63평 성남시 원상복구 철거원상복구 · 철거 · 63평
경기도 성남시1,495만원
성남시 카페 원상복구 철거 시공사례
6평 성남시 카페 원상복구 철거카페 원상복구 · 철거 · 6평
경기도 성남시140만원
성남시 횟집 원상복구 시공사례
30평 성남시 횟집 원상복구횟집 · 원상복구 · 30평
경기도 성남시520만원

가게폐업 평당 단가와 실제 시공금액

무촌철거 및 파트너스사가 실제로 계약한 88건에서 뽑은 값입니다. 상하위 15%는 잘라 이상치를 뺐습니다.

평수평당 중앙평당 범위총액 중앙총액 범위표본
15평 이하18만원12 ~ 23만원200만원160 ~ 240만원24건
16~30평17만원12 ~ 19만원336만원216 ~ 480만원28건
31~50평16만원11 ~ 18만원620만원400 ~ 900만원22건
51~100평12만원11 ~ 17만원1,032만원720 ~ 1,220만원10건

실제 계약이 이뤄진 현장 기준입니다. 중앙값은 해당 구간에서 가장 흔한 수준을 뜻하며, 같은 평수라도 현장에 따라 차이가 납니다.

범위가 넓은 이유는 같은 평수 안에서도 업종과 마감이 제각각이기 때문입니다. 주방 설비가 들어간 음식점과 빈 사무실은 같은 30평이어도 폐기물 양이 배 이상 차이 납니다. 그래서 중앙값을 먼저 보시고, 본인 현장이 어느 쪽에 가까운지로 조정해 보시면 됩니다.

가게폐업 추가 비용이 생기는 이유

1
작업 가능 시간

상가·오피스는 야간이나 주말만 가능한 경우가 있어 할증이 생깁니다.

2
건물 연식과 구조

오래된 건물은 도면과 실제 구조가 다른 경우가 많아 해체 중 예상 밖 물량이 나옵니다.

3
마감재 종류

타일·석재·에폭시는 손으로 뜯기지 않아 장비가 들어갑니다. 같은 평수라도 공정이 하나 더 생깁니다.

4
반출 동선

엘리베이터를 못 쓰거나 계단으로 내려야 하면 인력과 시간이 늘어납니다. 지하층은 양중비가 따로 붙습니다.

5
주변 민원 여건

인접 세대·상가가 가까우면 소음과 분진 억제 조치가 강화되고 작업 시간이 제한됩니다.

가장 흔한 추가금 원인은 폐기물 처리비가 견적에서 빠져 있는 경우입니다. 저렴해 보이던 금액이 작업 후 운반·처리비로 따로 청구되는 식입니다. 견적서에 인건비·장비비·운반비·폐기물 처리비가 각각 나뉘어 있는지부터 확인하시기 바랍니다.

폐업 점포 철거비, 정부지원 최대 600만원

아래 요건에 해당하면 가게폐업 비용의 일부를 지원받을 수 있습니다.

지원 단가전용면적 3.3㎡당 20만원
최대 한도600만원 (2025.7.11 이후 폐업 기준 · 그 이전 폐업은 400만원)
신청 시기철거 전 신청이 원칙
필수 조건사업자등록된 철거업체를 통한 시공 · 유상 임대차 계약
제외직접 철거(자력철거) · 자가 및 무상임차

실무에서 가장 많이 놓치는 부분이 신청 시기입니다. 철거를 끝낸 뒤에는 사업자등록 업체를 통한 경우에만 사후 증빙이 가능하고, 직접 정리하셨다면 지원 대상에서 빠집니다. 상담 단계에서 대상 여부부터 확인해 드립니다.

소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 기준이며, 연도·업종에 따라 요건이 바뀔 수 있어 신청 전 공고 확인이 필요합니다.

알아두면 좋은 가게폐업 정보

원상복구 범위 확정

임대차계약서 특약과 입주 당시 사진이 기준입니다. 계약서에 없는 요구는 협의 대상입니다.

계약 전 확인 서류

사업자등록증, 건설폐기물 처리 계약 관계, 산재·영업배상책임보험 가입 여부를 봅니다.

폐기물 처리비 포함 여부

건설폐기물은 배출자 신고 후 허가 업체를 통해 처리합니다. 견적에 포함이 안 돼 있으면 완료 후 별도 청구가 옵니다.

폐업 점포라면

소상공인 폐업 시 점포 철거·원상복구 비용의 일부를 지원받을 수 있습니다. 철거 전에 신청해야 하며, 완료 후에는 소급이 되지 않습니다.

폐업이 걸려 있다면 순서가 중요합니다. 철거를 먼저 해 버리면 지원 신청 자체가 막히는 경우가 있어, 상담 단계에서 지원 가능 여부부터 확인하시는 편이 안전합니다.

가게폐업 업체 선정 방법

이런 곳은 피하세요

이런 곳이 안전합니다

업체 선정에서 가격은 마지막에 보는 항목입니다. 폐기물 처리 경로가 명확하고 보험이 있는 곳이면 총액이 조금 높아도 결과적으로 덜 듭니다. 사고나 불법 배출이 생기면 배출자인 의뢰인에게도 책임이 돌아옵니다.

가게폐업 업종별 확인 사항 — 식당철거·카페철거·학원철거·매장철거

업종에 따라 철거 대상 설비가 달라 같은 평수라도 견적이 다르게 나옵니다. 가게폐업 지역에서 자주 진행되는 업종별 확인 사항입니다.

병원철거

병원철거는 폐기물 분류부터 확인해야 합니다. 병원은 위생 마감과 배관이 촘촘해 일반 사무실보다 공정이 많습니다. 영상 장비실이 있으면 차폐재 처리가 별도로 붙습니다.

카페철거

카페철거는 목공 마감재와 배관이 관건입니다. 제빙기·정수기 급배수 배관, 전용 전기 증설, 조명 레일, 목공으로 짠 카운터가 함께 나오면 폐기물 종류가 늘어납니다. 목재와 석고, 금속이 섞이면 혼합폐기물로 잡혀 단가가 올라갑니다.

사무실철거

사무실철거는 바닥과 파티션 물량이 기준입니다. OA플로어, 파티션, 시스템 에어컨, 항온항습기, 유리 파티션 여부가 물량을 결정합니다. 유리는 별도 분리 반출이, 에어컨은 냉매 회수가 필요합니다.

가게폐업 진행 순서

상담부터 마무리까지 이렇게 진행됩니다. 각 단계를 누르면 자세한 내용이 열립니다.

전화·온라인 상담

건물 용도와 층수, 대략적인 규모를 듣고 필요한 절차가 있는지 먼저 봅니다.

현장 방문 확인

구조와 마감재, 반출 동선, 주차·엘리베이터 여건을 직접 봅니다.

항목별 견적

철거·폐기물·인건비·장비를 나눠 산출해 어디에 얼마가 드는지 확인할 수 있게 합니다.

계약·일정 확정

어디까지 철거하고 어떤 상태로 넘길지 문서로 남긴 뒤 착공일을 정합니다.

석면 조사·신고

면적 기준에 해당하면 지정 기관 조사와 관할 신고를 착공 전에 마칩니다.

철거 시공

공용부 보양과 분진 억제 조치를 끝내고 위에서 아래 순서로 해체합니다.

폐기물 처리·정리

처리 내역을 남기고 바닥 정리까지 끝낸 뒤 최종 상태를 함께 봅니다.

⚖ 건설폐기물 적법 처리

철거 과정에서 나오는 건설폐기물은 「폐기물관리법」에 따라 허가받은 처리업체를 통해 배출·운반·처분해야 합니다. 혼합폐기물과 지정폐기물(석면 함유 자재 등)은 분리해 처리하며, 처리 결과는 인계서로 확인할 수 있습니다. 분리 배출을 제대로 하면 혼합 처리보다 비용이 내려가는 구간이 있어, 견적 단계에서 폐기물 항목을 따로 확인해 두는 편이 좋습니다.

근거: 폐기물관리법

가게폐업 자주 묻는 질문

가게폐업 기간은 얼마나 걸리나요

규모에 따라 다르지만 소형 현장은 1~2일, 층 단위는 3~5일이 일반적입니다. 폐기물 반출 여건이 기간을 좌우합니다.

가게폐업 견적은 무료인가요

현장 방문 견적은 무료입니다. 범위를 확정한 뒤 항목별 금액을 드리고, 그 뒤에 진행 여부를 정하시면 됩니다.

가게폐업 후 폐기물은 누가 처리하나요

건설폐기물은 배출자 신고 후 허가받은 처리업체를 통해 처리합니다. 견적서에 처리비가 포함됐는지 확인하시기 바랍니다.

주말이나 야간에도 작업이 가능한가요

상가·오피스는 영업 시간을 피해 진행하는 경우가 많습니다. 다만 할증이 붙을 수 있어 미리 협의합니다.

계약 전에 무엇을 준비하면 되나요

주소와 대략적인 면적, 희망 일정, 임대차계약서 특약, 현장 사진이 있으면 상담이 빨라집니다.

가게폐업 견적, 현장 확인 후 항목별로 드립니다

현장 주소와 대략적인 면적만 알려 주셔도 범위부터 정리해 드립니다. 폐업 점포라면 정부 점포철거비 지원 대상 여부도 함께 확인해 드립니다.

가게폐업 무료 견적 신청

특가견적 & 폐업지원금 최대 지원 신청 — 상담은 무료이며, 접수 후 무촌철거 상담팀이 연락드립니다.

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